Gute Zeiten für Bauherren

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Die Zinsen für Baudarlehen sind in einem historischen Tief. Wer das Zinstal optimal nutzt, kann viel Geld sparen. Für einen Baukredit von 100.000 Euro zahlt man heute mehrere hundert Euro weniger jährlich als noch vor 10 Jahren - ein Riesenvorteil für Wohnungskäufer und Häuslebauer. Eng kann es allerdings nach Ablauf der Zinsbindung werden, wenn das Zinsniveau wieder gestiegen ist und die Raten plötzlich in die Höhe schnellen. Bevor man seine Unterschrift unter einen Darlehensvertrag setzt, sollte man deshalb gründlich vergleichen - günstige Angebote gibt es besonders im Internet und bei Direktbanken. Die gegenwärtigen Niedrigzinsen sollten auf mindestens zehn oder 15 Jahre festgeschrieben werden, damit es bei Zinserhöhungen keine böse Überraschung gibt. Der Kredit sollte individuell auf den Bauherren zugeschnitten sein und günstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau, Sondertilgungsmöglichkeiten und die Eigenheimzulage - soweit noch möglich - berücksichtigen. Man sollte sich vom derzeit günstigen Zinsniveau allerdings nicht verleiten lassen, die Abzahlung über mehrere Jahrzehnte zu strecken. Besser ist es, die niedrigen Zinsen zur schnellen Tilgung zu nutzen. Außerdem sollten mindestens 20 Prozent der Gesamtkosten als Eigenkapital vorhanden sein. Nach wie vor unverzichtbar: eine genaue Kalkulation der Kosten und der Abzahlung unter Berücksichtigung der eigenen finanziellen Leistungsfähigkeit.